Maison

nouveau

Description

À Vendre – Ferme pleine de charme à Montauban – 120 m² habitables sur 2400 m² de terrain constructible

Visite virtuelle disponible !

Située sur la commune de Montauban, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, cette authentique maison de type ferme vous séduira par son caractère, son potentiel et son environnement.

Édifiée sur une parcelle généreuse de 2400 m² et constructible, cette maison développe environ 120 m² habitables répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Un salon chaleureux avec sa cheminée traditionnelle, idéal pour des soirées cocooning,

Une grande cuisine dinatoire offrant de belles possibilités d’aménagement,

Une spacieuse chambre,

Une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, deux très grandes chambres sous pente avec un point d’eau viennent compléter ce bien, parfait pour une famille ou un projet d’accueil.

La maison bénéficie également de dépendances à rénover, qui laissent entrevoir de nombreux projets : agrandissement, atelier, activités libérales, logement indépendant.

Ce bien, rare sur le secteur, représente une opportunité unique pour qui souhaite conjuguer le charme de l’ancien, la proximité des commodités et la liberté de concrétiser un projet sur mesure.

Un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes du centre de Montauban.

L'École Primaire Pierre Gamarra Gasseras est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a deux gares (Montauban Ville Bourbon et La Ville-Dieu-du-Temple) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A20 et A62 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve un restaurant, un commerce et une épicerie à quelques minutes du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière KW ADVANCE pour plus de renseignements sur cette maison en vente à MONTAUBAN.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ref. 18244

Détails

Général

Type de bien

Maison
Surface terrain (m2)

2 500.00

Intérieur

WC indépendants

2
Chambre(s)

3

Intérieur

Salle(s) de bain(s)

1
Ascenseur

Non

Diagnostics énergétiques

Logement tres performant

A
- Consummation
  
  285
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  56
  
  kgeqCO2/m₂.an
B
- Consummation
  
  285
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  56
  
  kgeqCO2/m₂.an
C
- Consummation
  
  285
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  56
  
  kgeqCO2/m₂.an
D
- Consummation
  
  285
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  56
  
  kgeqCO2/m₂.an
E
- Consummation
  
  285
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  56
  
  kgeqCO2/m₂.an
F
- Consummation
  
  285
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  56
  
  kgeqCO2/m₂.an
G
- Consummation
  
  285
  
  kWhEP/m₂.an
- Emissions
  
  56
  
  kgeqCO2/m₂.an

Passoire
énergétique

Logement extremement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

Faible emission de CO₂

A

56 _{kgeqCO2/m2.an}
B

56 _{kgeqCO2/m2.an}
C

56 _{kgeqCO2/m2.an}
D

56 _{kgeqCO2/m2.an}
E

56 _{kgeqCO2/m2.an}
F

56 _{kgeqCO2/m2.an}
G

56 _{kgeqCO2/m2.an}

Emission de CO² tres importante

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 2320.00 € et 3220.00 € par an

Prix moyen des énergies au 01/01/2023 (abonnement compris)

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici * 235 000 € honoraires exclus - Honoraires de 6.17 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Localisation

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