Bien d'Exception : Maison d'Architecte avec Piscine et belles Prestations

Rare opportunité sur le marché immobilier de Lardenne ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison d'architecte, une véritable perle d'exception offrant un style contemporain et des prestations haut de gamme.

Située dans un quartier prisé, cette résidence de plus de 300m2 se distingue par son design élégant et ses caractéristiques uniques qui en font un bien rare sur le marché :

Caractéristiques principales :

Espace de vie luxueux : La maison offre un vaste espace de vie de plus de 80m2, exposé Sud/ouest, baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées en alu. Cette pièce spacieuse s'ouvre sur une superbe terrasse couverte, offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin, donnant accès au local technique.

Prestations de qualité : Profitez du confort absolu avec un plancher chauffant, une climatisation gainable PAC, et une cave de plus de 20m2, idéale pour les amateurs de vins ou pour créer un espace de détente supplémentaire.

Espace parental Master : Au rez-de-chaussée, une suite parentale de plus de 30m2 avec dressing et salle d'eau privative offre un véritable havre de paix avec un accès direct sur l'extérieur, vous permettant de profiter de la quiétude du jardin.

Chambres lumineuses et spacieuses : À l'étage, découvrez trois chambres élégantes, chacune avec un accès privilégié à la terrasse agrémentée de moucharabiés, ainsi que deux salles d'eau modernes et fonctionnelles.

Studio indépendant : Un studio d'environ 20m2 offre une opportunité de revenus locatifs supplémentaires ou peut servir d'espace d'accueil pour les invités.

Bureau fonctionnel : Équipé d'un bureau, le rez-de-chaussée offre un espace de travail privé avec un accès indépendant depuis l'extérieur, idéal pour ceux qui recherchent un cadre professionnel à domicile.

Garage spacieux : Un garage de 40m2 complète cet ensemble, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules.

Cette maison incarne le mariage parfait entre modernité, confort et fonctionnalité, offrant un style de vie résolument contemporain. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison neuve de cette envergure dans le secteur.

Proximité : L'École Primaire Privée Emilie de Rodat, l'École Maternelle Publique Lardenne et l'École Élémentaire Publique Lardenne se trouvent à moins de 10 minutes à pied. L'école nationale vétérinaire de Toulouse se trouve à coté.

Transports : Bus dans la rue,il y a deux gares (Lardenne et Saint-Martin du Touch) ainsi que la ligne de métro C(à venir) (LARDENNE). L'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible à 4 km.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.